MM2H 2026 申请条件：费用计算器

简要回答

2026 年，联邦的第二家园计划（MM2H）设有四个类别：银级（Silver）、金级（Gold）、白金级（Platinum）以及 SEZ/SFZ（特别经济区／特别金融区，实际上指柔佛森林城市）。每个类别都需要在马来西亚银行存入一笔定期存款（银级 USD 150,000，最高至白金级 USD 1,000,000；SEZ/SFZ 则按年龄为 USD 65,000 或 USD 32,000），并且购买一处房产，该房产 10 年内不得出售。主申请人须年满 25 岁（SEZ/SFZ 为 21 岁）。申请只能通过 MOTAC 持牌的 MM2H 代理提交。官方网页对新申请没有公布收入要求，也没有公布处理时间。

马来西亚本身没有名为“投资居留”或“投资入籍”的计划：靠自有资金长期居留的途径有 MM2H（由 MOTAC 管理）和高级签证计划 PVIP（由移民局管理）。详见下文的 MM2H 还是 PVIP？

所有核心数据的来源：MOTAC 的 MM2H 官方网站（mm2h.gov.my，页面更新于 2026 年 2 月 10 日）以及 MOTAC 文件“Insights on The Categories”，均于 2026 年 10 月 28 日查阅。该网站以图片形式显示金额；我们直接阅读这些图片，并与 MOTAC 文件核对，两者数字一致。

四个类别比较

	银级	金级	白金级	SEZ/SFZ（柔佛森林城市）
所需定期存款	USD 150,000	USD 500,000	USD 1,000,000	USD 65,000（21-49 岁）/ USD 32,000（50 岁及以上）
准证年限	5 年，可续期	15 年，可续期	20 年，可续期	10 年，可续期
最低年龄（主申请人）	25 岁	25 岁	25 岁	21 岁
强制购屋	RM 600,000 或以上	RM 1,000,000 或以上	RM 2,000,000 或以上	仅限森林城市，价格依柔佛州政府政策而定
购屋期限	准证签注后 1 年内	签注后 1 年内	签注后 1 年内	准证签注前，且只能向森林城市发展商购买
转售	10 年内不得转售（换购更贵的房产除外）	同左	同左	同左
参与费（一次性，每名主申请人）	RM 1,000	RM 3,000	RM 200,000	RM 1,000
处理费	主申请人 RM 5,000 + 每名受抚养人 RM 2,500	同左	同左	同左
最低居留	50 岁以下每年 90 天（可与配偶／受抚养人合计）；50 岁及以上无此要求	同左	同左	每年累计 90 天（SEZ/SFZ 页面）
工作或经商	不允许	不允许	允许	不允许
续期费（满整个年限后）	每人 RM 1,500	每人 RM 3,000	每人 RM 5,000	每人 RM 300

来源：mm2h.gov.my/apply/guidelines 及 /category/overview（更新于 2026 年 2 月 10 日）；MOTAC “Insights on The Categories”；购屋期限依据 OSC MM2H 于 2025 年 5 月 28 日发布的通告。均于 2026 年 10 月 28 日查阅。

收入。 现行指南没有列明银级、金级或白金级的最低收入要求。MOTAC 于 2025 年 5 月 28 日发布的通告指出，部分有条件批准仍可能要求提供额外的就业或收入资料。

存款币种。 金额以美元计。2025 年 5 月 28 日的通告指出，存款“鼓励”以等值令吉持有。存款必须存放在根据《2013 年金融服务法令》或《2013 年伊斯兰金融服务法令》领有执照的银行。

利息还是符合伊斯兰教义：存款存放在哪里

在传统银行，MM2H 定期存款会产生利息。MOTAC 的规定并不要求这样做：根据《2013 年伊斯兰金融服务法令》领有执照的伊斯兰银行同样符合资格，这些银行提供符合伊斯兰教义的定期存款（常称为 term deposit-i）。马来西亚国家银行公布了伊斯兰银行持牌名单。请向银行询问该存款采用哪种伊斯兰合约。许多产品以 tawarruq（商品 murabahah）为基础，学者对此看法不一：马来西亚国家银行的伊斯兰教义咨询委员会在严格条件下允许（SAC ruling, 199th meeting），而伊斯兰合作组织（OIC）的国际伊斯兰教法学会在 2009 年裁定有组织的 tawarruq 不被允许（Arab News，2009 年 6 月 22 日）。如果这对您很重要，请在开户前向您信任的学者确认合约内容。

提取。 获批后，最多可提取存款的 50% 用于购屋、教育、医疗费用或在马来西亚的旅游。MOTAC 的类别文件指明，这项提取须“在 1 年后”才获允许。若要将存款用于已购买的房产，该购买必须发生在签注前 2 年内（SEZ/SFZ 为 6 个月内），且房产须达到该类别的最低价格。

谁可以作为受抚养人随行

• 配偶。
• 21 岁以下的子女（亲生、继子女或养子女）。21 至 34 岁的子女，若未婚且不在马来西亚工作，也符合资格（MM2H guidelines，2026 年 10 月 29 日查阅）。
• 持有认证残障证明的子女，不设年龄上限。
• 父母及岳父母／公婆。
• 白金级持有人还可申请外籍家庭佣工。

每名受抚养人须缴付 RM 2,500 处理费、年度准证费和续期费。受抚养人无须缴付参与费。

申请步骤（MOTAC 官方流程）

1. 选择持牌代理。 申请必须通过 MOTAC 发牌的 MM2H 公司提交。您可在 motac.gov.my/en/check/mm2h 查核执照；名单见 mm2h.gov.my/agencies。不接受现场申请。
2. 将文件交给代理。 第一阶段主要是 IMM.12 表格，以及您和每名受抚养人的护照副本。
3. 代理提交申请，通过自 2025 年 8 月 1 日起使用的在线系统，递交至 MM2H 一站式中心（OSC MM2H）。
4. OSC MM2H 审核。 如被拒绝，代理会通知您。
5. 发出受理回执。
6. 移民局向代理发出有条件批准信。 自 2025 年 5 月起，马来西亚皇家警察（PDRM）也可在安全审查中对申请人进行随机面谈。
7. 代理通知您结果。
8. 在 90 天内准备获批后文件： 定期存款证明；健康保险（60 岁及以下的申请人必须具备，可向马来西亚或外国保险公司投保，须涵盖全球）；MOTAC 指定诊所或医院出具的体检报告；经内陆税收局（LHDN）盖印的个人保证书表格；有效护照。
9. 将这些文件交给代理。
10. 缴付处理费、参与费、准证费和签证费。
11. MM2H 准证签注在您的护照上。

之后，银级、金级和白金级须在签注后一年内购买符合条件的房产。

需要多长时间？ MOTAC 没有公布新申请的处理时间。其 2026 年 5 月的小册子只列出后续步骤的服务时间：续期 30 个工作天，提取存款 3 个工作天，留学许可 14 个工作天。代理给出的时间差异很大，我们不予引用。

所需文件

第一阶段，交给您的代理：

• IMM.12 表格。
• 您和每名受抚养人的护照副本。

第二阶段，在有条件批准信发出后 90 天内：

• 定期存款证明。
• 健康保险，60 岁及以下的申请人必须具备（马来西亚或外国保险公司均可，须涵盖全球）。
• MOTAC 指定诊所或医院出具的体检报告。
• 经内陆税收局（LHDN）盖印的个人保证书表格。
• 有效护照。

来源：MM2H guidelines，2026 年 10 月 29 日查阅。MOTAC 可能对部分有条件批准要求提供更多资料。

费用：官方收费

费用	金额	缴付人
参与费（一次性）	银级及 SEZ/SFZ RM 1,000；金级 RM 3,000；白金级 RM 200,000	每名主申请人
处理费	主申请人 RM 5,000；每名受抚养人 RM 2,500	每人
在线系统处理费	每份申请 RM 500，不含 SST（OSC MM2H 通告，2025 年）	每份申请
MM2H 准证费	每年 RM 500（MM2H guidelines）	每张准证
签证费	RM 0 至 RM 50，视国籍而定	每人
满整个年限后的续期费	银级 RM 1,500；金级 RM 3,000；白金级 RM 5,000；SEZ/SFZ RM 300	每名主申请人及每名受抚养人
个人保证书印花税	RM 10（次要来源）	每份保证书

必须支付但不属于收费的款项：

• 定期存款，仍以您的名义持有，但被锁定（可提取 50% 者除外）；
• 房产，价格须达到该类别的最低标准或以上；
• 该房产的印花税。自 2026 年 1 月 1 日起，外国人购买住宅产业须缴付统一 8% 的印花税（2026 年财政预算案），另加一般律师费；
• 体检和健康保险，两者均为必要项目（MOTAC 不规管其价格）；
• 代理费，没有任何官方网页公布。

计算示例，银级，一人，仅计官方项目： 参与费 RM 1,000 + 处理费 RM 5,000 + 首年准证费 RM 500 + 签证费最高 RM 50 = 费用约 RM 6,550。此外还有：USD 150,000 存款、不低于 RM 600,000 的房产、该房产 8% 的印花税（至少 RM 48,000）、保险、体检和代理费。

MM2H 准证提供什么

• 可续期的长期居留准证：5 年（银级）、15 年（金级）、20 年（白金级）或 10 年（SEZ/SFZ）。
• 受抚养人可列入同一申请：配偶、子女和父母。
• 获批后，可提取最多 50% 的存款用于购屋、教育、医疗费用或在马来西亚的旅游（MOTAC 的类别文件指明“在 1 年后”）。
• 工作或经商的许可，仅限白金级。

该准证不授予永久居留权或公民身份。来源：mm2h.gov.my，更新于 2026 年 2 月 10 日。

2024 年以来有哪些变化

• 2024 年 6 月：新框架。 内阁批准银级／金级／白金级三个类别，准证年限分别为 5 年、15 年和 20 年，最低年龄 25 岁，无收入要求，强制购屋（RM 600,000 / RM 1,000,000 / RM 2,000,000），并设 10 年转售禁令。2023 年 12 月宣布的白金级永久居留途径被取消，改为 20 年准证。代理须重新取得资格。（IMI Daily，2024 年 6 月 19 日）
• 存款改以美元计算。 2024 年 6 月的公告以令吉列出存款（RM 500,000 / RM 1,000,000 / RM 5,000,000）。官方表格现为 USD 150,000 / 500,000 / 1,000,000（OSC MM2H, Insights on the Categories，2025 年 12 月）。
• 50 岁以下申请人的最低居留由每年 60 天改为 90 天（2024 年 6 月为 60 天；现行指南为 90 天）。
• 新增 SEZ/SFZ 类别，存款较低，最低年龄 21 岁。2025 年 5 月，MOTAC 确认唯一合资格的地点是柔佛森林城市，且只能向发展商购买。
• 2025 年 5 月 28 日： 购屋设一年期限（银级、金级、白金级）；鼓励以令吉持有存款；随机警方面谈；新增房产资料表格。
• 2025 年 8 月 1 日： 新申请改由在线 MM2H 系统处理（每份申请处理费 RM 500）。2025 年 10 月 1 日： 代理的在线预约系统启用。
• 2026 年 1 月 1 日： 外国人购屋的印花税由 4% 倍增至 8%（2026 年财政预算案）。这提高了强制购屋的成本。
• 2026 年 9 月： 旅游部长要求移民局加强检查未经许可经商的参与者（只有白金级可以）。顾问提出恢复永久居留途径的建议属于提议，并非政策。（IMI Daily，2026 年 10 月 1 日）

申请与批准：数据

数据	数值	期间	来源
新计划的申请数	7,650：中国 3,847（50.3%）、台湾 1,054（13.8%）、香港 324、新加坡 287、美国 284、其他 1,854	2024 年 10 月 1 日至 2026 年 8 月 31 日	部门声明（2026 年 9 月 26 日），经 IMI Daily 转载（2026 年 10 月 1 日）
2025 年的批准数	3,172（含受抚养人共 9,038 人）：银级 2,650、SEZ/SFZ 322、金级 154、白金级 46	2025 日历年	Tiong 部长，经 IMI Daily 转载（2026 年 3 月 26 日）
新计划已批出的准证	5,972：中国 3,414、台湾 611、香港 292、新加坡 184、美国 174	截至 2025 年 8 月 31 日	EdgeProp，2025 年
参与者已完成的购屋	已完成 744 宗，进行中 2,637 宗。中国 304、台湾 91、新加坡 63、美国 41、英国 40、香港 34、澳大利亚 29	2023 年 12 月至 2025 年 12 月 31 日	The Star，2026 年 2 月 4 日
SEZ/SFZ 批准数（森林城市）	593	2024 年 10 月 1 日至 2026 年 3 月 31 日	森林城市发展商，由 Macau Business 引述，2026 年 5 月

2025 年，约 84% 的批准属于银级。

MM2H 还是 PVIP？

	MM2H（联邦）	PVIP
管理机构	旅游部（MOTAC）	移民局
所需资金	按类别缴付 USD 32,000 至 USD 1,000,000 的定期存款，另须购屋	存款 RM 1,000,000，且每月海外收入 RM 40,000
参与费，主申请人	RM 1,000（银级、SEZ/SFZ），RM 3,000（金级），RM 200,000（白金级）	RM 200,000
准证年限	按类别为 5、10、15 或 20 年	最长 20 年
工作	仅限白金级	允许工作、学习和投资

PVIP 的数据为内政部在计划推出时公布的数字（Malay Mail，2022 年 9 月 1 日）；起初有 16 家代理获批（The Star，2022 年 10 月 12 日）。移民局此后没有发布 PVIP 网页，也没有更新；详情见我们的马来西亚长期居留准证指南和退休指南。

砂拉越和沙巴各自推行自己的计划

砂拉越（S-MM2H）和沙巴（Sabah MM2H）推行独立的州级计划，规则各自不同，并非上述联邦类别。据 Borneo Post（2024 年 10 月 31 日）报道，砂拉越自 2025 年 1 月 1 日起的规定为：最低年龄 30 岁，在砂拉越的银行存入 RM 500,000，每年居留 30 天。沙巴计划的官方网站列明其银级类别的存款为 RM 500,000，并须在沙巴居留 30 天。不同来源所列的年龄和存款并不一致。我们将在另一篇指南中介绍。

常见问题

2026 年 MM2H 有哪些申请条件？ 您必须年满 25 岁（SEZ/SFZ 为 21 岁）。您必须在马来西亚的银行存入定期存款（传统银行或伊斯兰银行均可，见上文）：银级 USD 150,000、金级 USD 500,000、白金级 USD 1,000,000，或 SEZ/SFZ 的 USD 65,000 / USD 32,000。您还须购买不低于 RM 600,000、RM 1,000,000 或 RM 2,000,000 的房产（SEZ/SFZ 须在森林城市购买），50 岁以下每年居留 90 天，并提供体检报告，以及（60 岁及以下）健康保险。来源：mm2h.gov.my，更新于 2026 年 2 月 10 日。

什么是 MM2H 银级？ 入门类别：USD 150,000 定期存款，不低于 RM 600,000 的房产，5 年可续期准证，参与费 RM 1,000，无工作权利。2025 年的 3,172 宗批准中，银级占 2,650 宗。

MM2H 申请需要多长时间？ 官方没有公布新申请的处理时间。收到有条件批准信后，您有 90 天提交获批后文件，之后有一年时间购买房产（银级、金级、白金级）。

可以不通过代理申请 MM2H 吗？ 不可以。新申请必须通过 MOTAC 持牌的 MM2H 公司提交。MOTAC 的小册子只允许按早前规定无代理申请的参与者，直接办理部分后续服务（例如续期）。

MM2H 有收入要求吗？ 现行官方指南没有公布银级、金级或白金级的收入要求。部分有条件批准仍可能要求提供就业或收入资料（MOTAC 通告，2025 年 5 月 28 日）。

持 MM2H 准证可以工作吗？ 仅限白金级。对于银级、金级和 SEZ/SFZ，指南规定不允许从事商业、投资和职业活动。

MM2H 能带来永久居留权或公民身份吗？ 不能。旅游部长向国会表示，该计划从来不是为了申请永久居留权或公民身份：它是一种长期居留准证（Malay Mail，2026 年 2 月 4 日）。

持 MM2H 或 PVIP 准证会成为马来西亚税务居民吗？ 不会仅因此成为：准证并不决定税务居民身份。内陆税收局（LHDN）规定，如果您在一个年度内在马来西亚停留少于 182 天，“无论您的公民身份或国籍”，均视为非税务居民（LHDN, Non-resident）。另有一项规则，处理跨越两个年度的连续 182 天期间（LHDN, tax treatment of residents and non-residents）。这不构成税务建议。

在马来西亚办理 MM2H 的费用是多少？ 一名银级申请人的官方费用，首年约 RM 6,550：参与费 RM 1,000、处理费 RM 5,000、准证费 RM 500，以及最高 RM 50 的签证费。金级参与费为 RM 3,000，白金级为 RM 200,000。另须加上定期存款（USD 150,000 至 USD 1,000,000）、符合条件的房产、外国人 8% 的印花税，以及代理费（没有任何官方网页公布）。

持 MM2H 可以在马来西亚停留多久？ 50 岁以下，您每年须在马来西亚停留 90 天，这可与配偶和受抚养人合计。50 岁或以上，指南没有对银级、金级或白金级设定最低居留天数。准证年限为 5 年（银级）、15 年（金级）、20 年（白金级）或 10 年（SEZ/SFZ），均可续期。来源：mm2h.gov.my，更新于 2026 年 2 月 10 日。

获得 MM2H 容易吗？ MOTAC 没有公布现行计划的批准率（此前 88% 的数字涵盖 2021 年 11 月至 2023 年 9 月）。其数据显示，2024 年 10 月 1 日至 2026 年 8 月 31 日共有 7,650 宗申请，2025 年有 3,172 宗批准，但两者涵盖的期间不同，因此无法比较。每名申请人都必须符合存款、购屋、年龄、体检和安全审查的条件，批准从无保证。来源：2026 年 9 月 26 日的部门声明，以及 Tiong 部长的数据，均经 IMI Daily 转载。

如何申请 MM2H？ 申请通过 MOTAC 持牌的 MM2H 代理提交，由代理在线递交至 MM2H 一站式中心。收到有条件批准信后，您须在 90 天内提交获批后文件，缴付各项费用，并让准证签注。银级、金级和白金级申请人随后须在一年内购买符合条件的房产。不接受现场申请。来源：mm2h.gov.my/apply/guidelines。

MM2H 签证有哪些好处？ MM2H 准证让您可以长期居住在马来西亚：按类别为 5 至 20 年，可续期。您的配偶、子女和父母可列为受抚养人。获批后，最多可提取 50% 的存款用于购屋、教育、医疗费用或在马来西亚的旅游（MOTAC 的类别文件指明“在 1 年后”）。白金级持有人也可以工作。该准证不授予永久居留权或公民身份。

持 MM2H 可以在马来西亚开设公司吗？ 只有白金级持有人可以工作或经商。对于银级、金级和 SEZ/SFZ，指南规定不允许从事商业、投资和职业活动。2026 年 9 月，旅游部长要求移民局加强检查未经许可经商的参与者（IMI Daily，2026 年 10 月 1 日）。在行动之前，请向持牌代理确认您所属类别的条件。

2026 年 MM2H 有哪些新的申请条件？ 2027 年财政预算案（2026 年 10 月 9 日）没有更改 MM2H 规定。自 2026 年 1 月 1 日起，外国人购买住宅产业须缴付 8% 的印花税，这提高了强制购屋的成本。购屋一年期限（自 2025 年 5 月 28 日起）和在线申请系统（自 2025 年 8 月 1 日起）同样适用。内阁于 2024 年 6 月批准了现行类别。

我们如何核实本页内容

我们于 2026 年 10 月 28 日阅读了 MOTAC 的 MM2H 官方网站和 MOTAC 文件，并于 2026 年 10 月 29 日重新查阅受抚养人规定。本页每项数据都标明来源和日期。Smart Invest Malaysia 编辑团队在每次规定变动后审阅本页，并更新页首日期。如果各来源不一致，或没有任何公布资料，我们都会注明。

我们不涵盖的内容

• 哪个类别适合您，或 MM2H 对您是否合适。 我们只公布申请条件，不提供建议。
• 代理费和代理的选择。 没有官方收费标准；请在 MOTAC 网站查核任何执照。
• 税务居民身份及您本国的税务规则。 每年在马来西亚停留 90 天，可能影响您在马来西亚和本国的税务状况；请参阅两国税务机关的规定。
• 以令吉持有的美元计价存款所受的汇率影响。
• 砂拉越和沙巴计划的详细内容（另有专门指南）。
• 永久居留权、DE Rantau 数码游民准证和就业准证；高级签证计划仅见于上文的比较。（关于 DE Rantau，2027 年财政预算案宣布，已达目前两年上限的持有人可再延长两年；此事已在 2027 年财政预算案（2026 年 10 月 9 日）中宣布，尚未生效，条件也尚未公布：Budget Speech 2027, pp. 72-73。）
• 根据 2024 年前计划获批的参与者所适用的规定。

数据于 2026 年 10 月 28 日对照 mm2h.gov.my（页面更新于 2026 年 2 月 10 日）和 MOTAC 文件核实。规定经常变动：投入资金之前，请查阅官方网站。