Investissements

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    REITs Malaisie, Singapour, Hong Kong : Guide HNW pour Pros

    ParSmart Invest Malaysia

    L’Asie du Sud-Est s’affirme comme une région clé pour les investisseurs fortunés occidentaux, offrant une diversification immobilière via les REITs. Cet article compare en profondeur les marchés des REITs en Malaisie, Singapour et Hong Kong, soulignant les opportunités pour l’investisseur HNW francophone.
    Nous analysons les rendements nets ajustés au risque, la fiscalité transfrontalière et les stratégies d’allocation optimales pour un capital de €300 000 à €3 millions. La Malaisie se positionne avantageusement avec des rendements après fiscalité de 3,6% à 5,5% et des valorisations attractives (P/B 0,92x), en faisant un pilier stratégique de votre portefeuille asiatique.
    Explorez les spécificités des 18 M-REITs malaisiens, des 43 S-REITs singapouriens et des 12 HK-REITs. Découvrez pourquoi les REITs malaisiens offrent un différentiel de +19% de revenu net après impôts, optimisant ainsi votre investissement.

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    Investir dans les REITs Malaisiens depuis l’Europe | Guide HNW

    ParSmart Invest Malaysia

    L’investissement immobilier international se redéfinit, poussant les investisseurs fortunés occidentaux vers de nouvelles opportunités. Les REITs malaisiens (M-REITs) émergent comme une alternative stratégique pour Acheter REITs Malaisiens Europe, offrant des rendements dividendes nets de 5,2% à 7,8%, bien supérieurs aux standards européens. Ce guide décortique l’investissement immobilier Malaisie, détaillant les exigences réglementaires, l’ouverture de compte CDS et l’optimisation fiscale, notamment l’absence de retenue à la source sur les dividendes en Malaisie.

    Le parcours exige une compréhension approfondie des mécanismes locaux, de la sélection des M-REITs performants à la gestion du risque de change EUR/MYR. Nous offrons une analyse factuelle pour sécuriser votre investissement et capitaliser sur l’une des économies les plus dynamiques d’Asie du Sud-Est, garantissant une diversification géographique et des rendements attractifs pour votre portefeuille HNW.

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    Les “Serviced Apartments” : Le Meilleur Investissement Locatif en Malaisie ?

    ParSmart Invest Malaysia

    Les serviced apartments en Malaisie promettent des rendements locatifs de 6 à 9%, bien supérieurs aux 4-5% des condominiums classiques. Situés dans les zones premium comme KLCC, Mont Kiara ou Bangsar, entièrement meublés et bénéficiant d’une demande constante d’expatriés et business travelers, ces biens semblent être l’investissement idéal pour maximiser ses revenus locatifs.
    Mais cette rentabilité cache des réalités que tout investisseur doit connaître : charges commerciales élevées multipliées par six pour l’électricité, coûts opérationnels supérieurs de RM 2,000 par an, absence de protection HDA sur certains projets, et appréciation du capital limitée à long terme. La différence entre un investissement réussi et un gouffre financier réside dans la compréhension fine de ces mécanismes.
    Ce guide exhaustif analyse objectivement les serviced apartments : avantages réels, coûts cachés, calculs de rentabilité détaillés, études de cas chiffrées, zones émergentes, et critères de sélection rigoureux. Découvrez si les serviced apartments constituent vraiment le meilleur investissement locatif en Malaisie, pour quel profil d’investisseur, et comment maximiser vos chances de succès.