INVESTISSEURS FRANÇAIS · MALAISIE 2026
Investir en Malaisie
depuis la France
Convention fiscale France-Malaisie, exit tax, IFI, rupture de résidence fiscale via le MM2H. Un cadre juridique solide et des opportunités de rendement 4-7% net pour les investisseurs fortunés français.
Pourquoi la Malaisie attire les Patrimoines Français
Un arbitrage fiscal et immobilier méconnu, protégé par un traité bilatéral en vigueur depuis 1975.
0% Impôt sur Revenus Offshore
La Malaisie applique un régime fiscal territorial strict. Vos dividendes français, loyers européens et plus-values étrangères ne sont pas imposés en Malaisie dès lors qu’ils ne sont pas générés localement.
4 à 7% de Rendement Net
L’immobilier résidentiel à Kuala Lumpur (KLCC, Mont Kiara) délivre 4,5-6% net. Les REITs cotés à Bursa Malaysia affichent 5-7% de dividendes annuels, sans retenue à la source supplémentaire pour les résidents conventionnés.
Convention Fiscale 1975
Le traité France-Malaisie du 24 avril 1975 prévient la double imposition sur les dividendes (retenue plafonnée à 15%), les intérêts (15%) et les redevances (15%). Les plus-values mobilières sont imposables uniquement dans l’État de résidence.
0 Droits de Succession
La Malaisie n’applique aucun impôt sur les successions ni sur les donations. Pour un résident fiscal malaisien, les actifs locaux (immobilier, actions Bursa) sont transmis hors droits successoraux, sous réserve du régime applicable dans l’État d’origine.
Convention 1975 & Exit Tax : Ce que Doit Savoir Tout Investisseur Français
Contrairement aux citoyens américains, les ressortissants français ne sont imposés que sur la base de leur résidence fiscale (art. 4 A CGI). Quitter la France pour la Malaisie rompt en principe l’obligation fiscale française — mais deux mécanismes doivent être anticipés.
Exit Tax (art. 167 bis CGI)
Applicable si vous détenez plus de 800 000 € de titres ou que votre participation dépasse 50% dans une société. Le mécanisme impose les plus-values latentes au départ, mais accorde un sursis de paiement automatique vers les États ayant signé une convention d’assistance au recouvrement avec la France. La Malaisie ne figure pas sur cette liste — le paiement est donc exigible immédiatement. Anticipez ce point 18 à 24 mois avant le transfert de résidence.
IFI et Actifs Malaisiens
Un résident fiscal français reste soumis à l’IFI sur l’ensemble de son patrimoine immobilier mondial. En revanche, dès la rupture de résidence fiscale française (5 critères de l’art. 4 B CGI), seuls les actifs immobiliers situés en France restent dans l’assiette IFI. Vos biens à Kuala Lumpur ou Penang sortent de l’imposition.
Obligation Déclarative : Formulaire 3916
Tant que vous êtes résident fiscal français, tout compte bancaire ouvert en Malaisie doit être déclaré annuellement via le formulaire 3916 (déclaration des comptes à l’étranger). L’amende pour non-déclaration est de 1 500 € par compte, portée à 10 000 € pour les États non coopératifs — la Malaisie est en liste blanche (OCDE/CRS).
Point de vigilance CRS
La Malaisie participe à l’échange automatique d’informations (CRS/OCDE). Vos comptes bancaires malaisiens sont automatiquement déclarés à la DGFiP si vous restez résident fiscal français. La transparence est totale — l’optimisation doit être structurée légalement, jamais dissimulée.
Convention France-Malaisie 1975
Retenues à la source plafonnées
Seuils Exit Tax 2026
Le MM2H comme Outil de Rupture de Résidence Fiscale
Le visa MM2H ne suffit pas seul. La rupture de résidence fiscale française repose sur 5 critères cumulatifs de l’article 4 B du CGI.
Foyer Permanent
Disposer d’un foyer permanent en Malaisie : achat ou location longue durée à votre nom. L’hébergement chez des tiers ne suffit pas. Le bien malaisien doit constituer votre résidence principale effective, documentée par contrat et factures.
Séjour Principal
Passer plus de 183 jours par an en Malaisie. Ce critère est quantitatif et vérifiable. Conservez les preuves : tampons passeport, relevés de carte bancaire locaux, factures de téléphone malaisien.
Activité Professionnelle
Ne pas exercer d’activité professionnelle salariée principale en France. Les revenus patrimoniaux passifs (dividendes, loyers) ne constituent pas une activité professionnelle au sens fiscal. Le freelance ou dirigeant doit structurer ses mandats hors de France.
Centre des Intérêts
Le centre de vos intérêts économiques et familiaux doit se déplacer vers la Malaisie. Conjoint et enfants scolarisés en Malaisie, comptes bancaires principaux locaux, investissements actifs sur place. La DGFiP examine l’ensemble du faisceau d’indices.
Le visa MM2H est nécessaire mais non suffisant
La DGFiP peut requalifier votre résidence fiscale en France si le faisceau d’indices penche en faveur d’un maintien des intérêts principaux sur le territoire français. Le MM2H doit s’accompagner d’une restructuration patrimoniale documentée et d’une coupure effective avec la France. Faites-vous accompagner par un avocat fiscaliste franco-malaisien avant le départ.
Trois Profils, Trois Stratégies
Selon votre situation patrimoniale et vos objectifs, l’approche optimale diffère significativement.
L’Expatrié Fiscal
Rupture complète de résidence fiscale française. Optimisation IFI, taxation des plus-values mobilières à 0% en Malaisie, transmission patrimoniale hors droits de succession. Nécessite une restructuration patrimoniale complète avant départ.
L’Entrepreneur
Création d’une entité opérationnelle ou holding en Malaisie. La Sdn Bhd (IS 24%) convient aux activités locales ; la Labuan Co. (IS 3%) est optimale pour les activités de trading international et la gestion de participations régionales en ASEAN.
Ressources Dédiées aux Investisseurs Français
Analyses approfondies et guides opérationnels pour structurer votre investissement en Malaisie depuis la France.
GUIDE PILIER
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Conformité RGPD & PDPA ·
Cadre légal Franco-Malaisien