Stratégies offshore et préservation du patrimoine
Protégez votre capital. La plateforme pour investir en Malaisie.
Rendements plus élevés. Plus grande liberté. Impôts moins élevés.
Pourquoi les capitaux intelligents fuient-ils l’Orient ? Les marchés occidentaux pénalisent de plus en plus la création de richesse. La Malaisie offre l’arbitrage parfait pour les portefeuilles de 300 000 à 3 millions d’euros.
Sanctuaire fiscal et liberté
Profitez d’une fiscalité à 0 % sur les revenus provenant de l’étranger. Assurez le « plan B » de votre famille loin de l’instabilité occidentale grâce à des programmes de résidence clairs (MM2H / PVIP) qui respectent votre capital et votre mode de vie.
Rendements nets inégalés
Oubliez les 2,5 % de Londres ou Paris. L’immobilier haut de gamme à Kuala Lumpur et les actifs industriels dans la zone économique spéciale de Johor génèrent des rendements annuels nets compris entre 5,2 % et 8,2 %, grâce à 47,5 milliards de dollars d’investissements directs étrangers.
Asset Protection
Bénéficiez d’un système bancaire robuste et conforme à la loi FATCA. Tirez parti de structures d’entreprise sophistiquées (Sdn Bhd, Labuan) spécialement conçues pour protéger vos actifs contre les juridictions prédatrices.
Comment nous assurons votre atterrissage en Malaisie
Une approche holistique : de l’intelligence macroéconomique à la mise en œuvre par notre réseau agréé de professionnels agréés.
Step 1: Market Intelligence
Nous faisons abstraction du bruit ambiant. Accédez à nos recherches exclusives sur la zone économique spéciale Johor-Singapour, le zonage des centres de données et la réforme de la législation fiscale MM2H afin d’identifier les opportunités les plus lucratives pour votre déploiement de capital.
Étape 2 : Qualification et mise en correspondance
Nous analysons votre profil, votre parcours et vos objectifs d’investissement. Une fois que vous êtes admissible, nous vous présentons à notre réseau privé : le top 1 % des avocats d’affaires, des agences agréées MOTAC et des courtiers BOVAEP.
Étape 3 : Exécution sécurisée
Mettez en œuvre votre stratégie avec des acteurs locaux vérifiés. Que vous souhaitiez acquérir un bien immobilier haut de gamme, obtenir un visa ou créer une société Sdn Bhd, nous vous garantissons d’éviter les intermédiaires non réglementés et les pièges tendus aux expatriés.
La norme Smart Invest
Le marché malaisien est très lucratif mais complexe. En tant que plateforme indépendante d’informations commerciales, nous ne sélectionnons que le top 1 % du marché afin de protéger votre capital.
Conformité stricte
Tous les courtiers immobiliers de notre réseau privé détiennent un numéro d’enregistrement E/REN valide auprès du Malaysian Board of Valuers (BOVAEP). Nous éliminons activement les intermédiaires non réglementés.
Licences officielles MOTAC
Pour vos demandes de résidence et de visa (MM2H, PVIP), vous êtes mis en relation exclusivement avec des agences officiellement agréées par le ministère du Tourisme (MOTAC), ce qui garantit un processus 100 % sécurisé.
Diligence raisonnable du promoteur immobilier
Nous recommandons uniquement les projets des « 10 meilleurs promoteurs immobiliers nationaux » de Malaisie (par exemple, UEM Sunrise, EcoWorld) qui ont fait leurs preuves en matière de réalisation et de gestion institutionnelle.
Foire aux questions
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Malaisie ?
Oui, mais avec des seuils d’achat minimums : 1 million de RM à l’échelle nationale (2 millions de RM à Penang et dans certaines zones de Kuala Lumpur). Les propriétés industrielles nécessitent l’accord de la MIDA. Les titres de propriété en pleine propriété sont préférables aux titres de propriété à bail (99 ans). Vous trouverez tous les détails dans notre Prestige Real Estate Hub.
Quelles sont les nouvelles conditions du programme MM2H 2026 ?
Le programme MM2H a été réformé en trois niveaux : Premium (dépôt de 5 millions de RM, validité de 20 ans), Platinum (2 millions de RM, 15 ans), Silver (1 million de RM, 5 ans). Tous les niveaux exigent une assurance médicale privée internationale (IPMI) obligatoire. Alternative : visa d’investisseur PVIP (sans quota, autorisation de travail). Comparaison complète dans notre Centre des visas et de la résidence.
Quelle est la situation fiscale des investisseurs étrangers ?
Revenus locatifs : impôt forfaitaire de 26 % pour les non-résidents. RPGT (plus-values) : 0 à 30 % selon la durée de détention (0 % après 6 ans pour les sociétés détenues par des Malaisiens). Revenus offshore (dividendes, loyers étrangers) : imposition à 0 %. Les conventions fiscales empêchent la double imposition. Vous trouverez le détail dans notre Guide de l’investisseur américain.
Quels sont les rendements locatifs réalistes à Kuala Lumpur ?
Appartements de luxe KLCC : 3 à 6 % net. Appartements destinés aux expatriés à Mont Kiara : 4,5 à 7 % net. Entrepôts industriels à Johor (SEZ) : 6,8 à 8,2 % net avec des baux triple net à des locataires du Fortune 500. Les rendements sont nettement supérieurs à ceux de Londres (3 à 4 %) et de Miami (4 à 5 %).
La qualité des soins de santé est-elle suffisante pour les expatriés ?
La Malaisie compte 14 hôpitaux accrédités par la JCI (norme d’excellence américaine) qui accueillent chaque année 1,3 million de touristes médicaux. Les soins de santé privés coûtent 60 à 80 % moins cher qu’aux États-Unis ou au Royaume-Uni, tout en offrant une qualité comparable. Comparaison complète dans notre Centre de santé et médical.
Prêt à déployer votre capital de manière stratégique ?
Nous aidons les investisseurs et les entrepreneurs prêts à investir en Malaisie. Envoyez-nous votre profil pour voir si vous pouvez rejoindre notre réseau.
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Confidentialité stricte garantie. Stratégies 100 % conformes aux normes FATCA et CRS.