Data Centers Johor

  • |

    Infrastructure Électrique Johor : Capacité et Projets 2025-2030

    ParSmart Invest Malaysia

    Pour les investisseurs HNW francophones, l’infrastructure électrique de Johor représente un pilier fondamental pour évaluer les opportunités immobilières et commerciales. Avec une capacité installée de 7 500 MW en 2024 et des investissements de plus de RM 12 milliards prévus d’ici 2030, Johor s’affirme comme une alternative stratégique à Singapour.

    Cet article explore en profondeur le panorama énergétique actuel, les projets d’extension majeurs pour 2025-2030 et l’intégration croissante des énergies renouvelables. Découvrez comment la fiabilité du réseau, des coûts énergétiques 60% inférieurs à Singapour et les incitations ESG transforment Johor en un hub d’investissement dynamique. Une lecture essentielle pour positionner vos capitaux dans les centres de données, l’immobilier de luxe et l’économie verte malaisienne.

  • |

    Achat Terrain Étranger Johor : Guide Légal Complet HNW

    ParSmart Invest Malaysia

    Johor, hub stratégique d’Asie du Sud-Est, attire les investisseurs HNW francophones avec son potentiel immobilier et des prix 40-60% inférieurs à Singapour. Cependant, l’achat de terrain par un étranger y est régi par une réglementation stricte, nécessitant une compréhension approfondie du National Land Code malaisien et des directives du Johor State Authority.
    Ce guide complet décortique les seuils minimums (RM 1 million), les zones restreintes (terres Bumiputera), le processus d’obtention du State Authority Consent (délai de 4 à 18 mois), et la fiscalité (RPGT jusqu’à 30% pour non-résidents). Il fournit des clés pour évaluer la viabilité et les risques d’un investissement foncier à Johor, afin d’optimiser votre diversification patrimoniale en toute transparence.

  • |

    Investir Data Centers Johor : Opportunités d’Investissement

    ParSmart Invest Malaysia

    Découvrez pourquoi Johor, en Malaisie, est devenue la nouvelle cible d’investissements massifs de géants technologiques comme Microsoft, Google et Amazon dans les data centers. Cette analyse décrypte les facteurs clés d’attractivité : coûts fonciers 40 à 60% inférieurs à Singapour, énergie 30 à 45% moins chère, et incitations fiscales avantageuses.

    Pour les investisseurs HNW francophones, ce boom offre des opportunités lucratives dans l’immobilier industriel adjacent (rendements 6,5-8,2%), les REITs malaisiens spécialisés, et le résidentiel haut de gamme. Comparez Johor aux hubs comme Singapour et Dubaï, et naviguez les cadres réglementaires et fiscaux pour optimiser vos stratégies d’investissement en Malaisie, tout en évaluant les risques associés.

  • |

    Terrains Industriels Iskandar Malaysia : Guide HNW & Prix par Zone

    ParSmart Invest Malaysia

    Iskandar Malaysia, pôle économique majeur du sud de Johor, représente une opportunité unique pour les investisseurs occidentaux à haut patrimoine (HNW) cherchant une diversification stratégique. Cette analyse approfondie des prix des terrains industriels révèle des valorisations significativement inférieures à Singapour (jusqu’à 80% moins chers), avec des rendements locatifs bruts attractifs de 6% à 9%.

    Nous comparons les zones clés comme Senai, Pasir Gudang et Nusajaya, offrant des projections de croissance jusqu’en 2026. Découvrez les moteurs d’appréciation comme le Rapid Transit System (RTS) Link Johor-Singapour et les investissements directs étrangers massifs, qui ont atteint RM 21,3 milliards en 2023.

    Cet article guide l’investisseur HNW à travers les spécificités du marché malaisien, les risques potentiels, et positionne Iskandar Malaysia face à des marchés comme Dubaï et l’Europe, soulignant son avantage coût-rendement distinctif pour une allocation stratégique du portefeuille.

  • |

    Investissement Terrain Data Center Johor Bahru : Votre Guide HNW

    ParSmart Invest Malaysia

    L’économie numérique mondiale, en pleine explosion, propulse la demande d’infrastructures de data centers. Dans ce contexte, l’Asie du Sud-Est s’impose comme un marché clé, et Johor Bahru en Malaisie, grâce à sa proximité avec Singapour et ses coûts opérationnels significativement plus bas (60% sur l’électricité), est en passe de devenir un hub stratégique. Cette situation unique crée une opportunité d’investissement exceptionnelle.

    Pour les investisseurs HNW francophones cherchant à diversifier leur portefeuille, l’investissement terrain data center à Johor Bahru offre des rendements potentiels attractifs, notamment via le modèle de « land banking » (12-18% IRR). Loin des marchés traditionnels saturés, la Malaisie propose un cadre juridique stable et des incitations gouvernementales, notamment via Iskandar Malaysia. Cet article détaille le potentiel de croissance, les avantages concurrentiels et les projections de rendement, offrant une analyse complète pour éclairer votre décision.